Poznaj sposoby rozliczania mediów w umowie najmu

Wynajem nieruchomości to świetny sposób na stworzenie źródła dochodu pasywnego. Jednak zarządzanie nieruchomościami w taki sposób wymaga stosowanie się do prawa i obowiązków zarówno przez wynajmującego, jak i najemcę. Jeśli chodzi o obowiązki, to świetnym przykładem jest konieczność regulowania kosztów za media. Kwestię sposobu rozliczenia należy doprecyzować w umowie. Powstaje zatem naturalne pytanie, jak rozliczyć media? Poniżej przedstawiliśmy 3 najpopularniejsze sposoby.

Jeśli szukasz mieszkania do wynajęcia, jako potencjalny najemca co miesiąc będziesz miał styczność z kwestią regulowania należności za zużycie mediów. Do grupy mediów najczęściej zalicza się energię elektryczną, wodę, ogrzewanie, gaz i internet (objęty osobną umową z operatorem telekomunikacyjnym).

W zależności od umowy media mogą być rozliczane tak naprawdę na 3 sposoby. Przed podpisaniem umowy najmu warto ustalić z właścicielem nieruchomości lub instytucją, oferującą najem instytucjonalny to, w jaki sposób będą regulowane media.

Kwestia opłacania mediów będzie na pewno prostsza, po nawiązaniu współpracy z profesjonalną firmą, zajmującą się najmem. Powodem jest to, że taka instytucja ma już wypracowane metody, a także jest bardziej zorientowana na potrzeby najemców.

Jeśli chcesz, aby rozliczenie mediów nie stanowiło problemu, koniecznie sprawdź dostępne pod wynajem instytucjonalny mieszkania na wynajem. Katowice to przykład miasta, na którego terenie można znaleźć takie nieruchomości.

Osoba wynajmująca nieruchomość może zdecydować, że kwestia rozliczenia mediów będzie rozwiązywana całkowicie przez najemcę. Taki sposób jest najkorzystniejszy dla wynajmującego, ponieważ taka sprawa nie stanowi dla niego obciążenia czasowego.

Opisywana metoda jest rekomendowana, jeśli wynajmujący ma pewność, że najemca będzie pilnował terminów opłacenia rachunków. Zazwyczaj w Polsce taki sposób jest preferowany, jeśli mieszkanie jest używane przez jednego najemcę od wielu lat i wynajmujący ma pewność, że najemca będzie regulował rachunki na czas.

Popularnym sposobem rozliczenia za media stosowanym przez właścicieli mieszkań jest także wliczenie rachunków w opłaty za wynajem. Najemca zatem musi płacić większą kwotę za wynajem (powiększoną o koszty zużycia mediów), lecz nie musi się martwić terminami uregulowania poszczególnych rachunków. Taka metoda jest preferowana przez właścicieli, którzy lubią mieć pod kontrolą wszystkie kwestie, związane z wynajmem mieszkania.

Ostatnim wyróżnionym przez nas sposobem jest regulowanie kosztów zużycia mediów między najemcą a wynajmującym. Dzięki takiemu rozwiązaniu właściciel mieszkania lub instytucja zarządzająca najmem instytucjonalnym może w pełni kontrolować kwestię rozliczenia z dostawami mediów. Zaangażowanie obu stron w kwestii rozliczenia mediów sprawia, że kwestia ta zawsze zostaje dopełniona i nie ma ryzyka zaniedbania uregulowania comiesięcznych należności.

Wskazany sposób jest chętnie praktykowany przez najemców, ponieważ nie muszą się martwić o terminy płatności za zużycie poszczególnych mediów. Niestety, dla właściciela to najmniej korzystne rozwiązanie spośród wymienionych w artykule, ponieważ tworzy dla niego obciążenie czasowe.

Co więcej, eksperci z rynku nieruchomości wskazują również na aspekt społeczno-socjologiczny. Uregulowanie kosztów między najemcą a wynajmującym tworzy nowe okazje do kontaktu, a co za tym idzie również warunki do pogłębiania relacji między dwiema stronami umowy najmu.