Zagospodarowanie terenu potartacznego w Suchej Beskidzkiej poprawia sytuację mieszkaniową - nowa inicjatywa bloków komunalnych

W lipcu 2022 roku Sucha24.pl jako pierwsza donosiła, że samorząd Suchej Beskidzkiej planuje na tzw. terenach potartacznych budowę bloków komunalnych. Krok po kroku przedsięwzięcie jest realizowane. Radni wskazali właśnie koncepcję, zgodnie z którą opracowany zostanie projekt budynków wraz z ich otoczeniem.

Jak już wspominaliśmy, takie, a nie inne położenie Suchej Beskidzkiej powoduje, że dotychczas nie sposób było na jej terenie znaleźć nowe tereny pod budownictwo wielorodzinne. W ten sposób na rynku brakuje mieszkań, a to powoduje, że ceny kupna lub wynajmu są wysokie.

Dopiero nowelizacja kodeksu postępowania administracyjnego, zamknęła spadkobiercom majątku hrabiego Tarnowskiego drogę do ubiegania się o zwrot w naturze spornego terenu potartacznego i tym samym odblokowała miastu możliwość inwestowania na nim.

Możliwość zagospodarowania terenu potartacznego pozwoliła samorządowi miasta na podjęcie działań w kierunku zwiększania zasobów mieszkaniowych gminy. Powstała w ten sposób koncepcja budowy bloków komunalnych i tym samym wyjścia z ofertą dla osób, których nie stać na kupno mieszkania na wolnym rynku, ani ich wynajmu. W blokach komunalnych mieszkań nie można kupić, ale czynsz jest zdecydowanie niższy niż w lokalach prywatnych.

Pracownia Projektowa "PIK" s.c. z Żor opracowała dwie koncepcje budowy trzech bloków, z którymi wczoraj zapoznali się członkowie dwóch komisji Rady Miasta Sucha Beskidzka. Wybrali wariant, w którym w sumie w trzech blokach znajdzie się 105 mieszkań (14 jednopokojowych, 21 dwupokojowych, 56 trzypokojowych oraz 14 czteropokojowych) o łącznej powierzchni ponad 6,6 tys. m2.

Struktury architektoniczne zostały stworzone na bazie trzech różnorodnych modułów: modułu wieńczącego, modułu środkowego oraz modułu narożnego. Każdy z tych modułów umożliwia wykreowanie różnorodnych typów budowli. Na bazie wspomnianych modułów zaproponowano powstanie trzech konkretnych budynków, harmonijnie komponujących się w charakterystyczny układ kwartału. Wszystkie zostały zaprojektowane o zróżnicowanej wysokości oraz z płaskimi dachami. Maksymalna wysokość budynku to 5 kondygnacji mieszkalnych. Zarówno nieregularność fasady uzyskano dzięki wystającym balkonom, jak i zastosowaniu tychże elementów w celu przełamania monotonnego rytmu elewacji, wynikającego z powtarzalności kondygnacji.

Przewidziano zastosowanie materiałów gwarantujących trwałość, wysoką jakość estetyczną oraz dostępność. Główne wykończenie budynku stanowi cegła (alternatywnie płytka elewacyjna) oraz tynk. Wykorzystano okna wysokie (bez parapetów) pozwalające na lepsze doświetlenie pomieszczeń. Budynku mają być wzniesione w technologii tarcz żelbetowych z uzupełnieniem ścian w technologii tradycyjnej murowanej z silikatów gwarantujących dużą akumulacyjność cieplną, ściany działowe z prefabrykatów z betonu komórkowego.

Przy blokach nie brakuje terenów zielonych (powierzchnia czynna biologicznie to aż 46,57 proc.). Przewidziano przy tym wyznaczenie placu zabaw, parkingów i dróg dojazdowych do nich.