Zielone ściany i ogrody wertykalne z nowym podatkiem: Ekologia pod fiskalną lupą

Zielone ściany i ogrody wertykalne, coraz popularniejsze w polskich miastach i miasteczkach, od 1 stycznia 2025 roku podlegają nowemu podatkowi od budowli. Znowelizowana ustawa o podatkach i opłatach lokalnych klasyfikuje te ekologiczne instalacje jako obiekty podlegające opodatkowaniu, co zaskoczyło wielu właścicieli nieruchomości, szczególnie tych prowadzących działalność gospodarczą. Jakie są szczegóły nowych przepisów i co oznaczają dla Polaków inwestujących w zieloną przyszłość?

Zgodnie z ustawą z 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 163 z późn. zm.), od początku 2025 roku zmieniono definicję budowli, włączając w nią zielone ściany i ogrody wertykalne. Jak podaje portal Forsal.pl, organy podatkowe wymagają zgłaszania takich instalacji jako budowli, co oznacza konieczność zapłaty podatku od nieruchomości. Dotyczy to przede wszystkim instalacji na budynkach wykorzystywanych do celów gospodarczych, takich jak biura, hotele czy sklepy, ale w niektórych przypadkach może obejmować także prywatne posesje.

Podatek jest obliczany na podstawie wartości instalacji, ustalonej przez urząd skarbowy. W zależności od wielkości i konstrukcji zielonej ściany, roczne opłaty mogą wynosić od kilkuset do kilku tysięcy złotych, co stanowi nowe obciążenie dla właścicieli.

Zielone ściany i ogrody wertykalne zostały uznane za budowle ze względu na ich konstrukcję, która wymaga stałego zamocowania do budynku lub gruntu. Przepisy wskazują, że takie obiekty, niezależnie od ich ekologicznego charakteru, podlegają opodatkowaniu podobnie jak inne elementy infrastruktury, np. billboardy czy wiaty. Decyzja ta wywołała dyskusje, ponieważ zielone instalacje są promowane jako sposób na poprawę jakości powietrza, redukcję efektu miejskiej wyspy ciepła i zwiększenie bioróżnorodności, szczególnie w czasie letnich upałów.

Nowe regulacje spotkały się z mieszanymi reakcjami. Przedsiębiorcy, którzy zainwestowali w zielone ściany, by przyciągnąć klientów i podkreślić ekologiczny wizerunek, wyrażają rozczarowanie. „Chciałem, żeby moja firma była bardziej eko, a teraz muszę płacić za coś, co pomaga środowisku” – mówi właściciel kwiaciarni z jednego z polskich miast. Z kolei mieszkańcy, którzy instalują ogrody wertykalne na prywatnych posesjach, zastanawiają się, czy ich inwestycje również zostaną objęte podatkiem. Organizacje ekologiczne apelują o wprowadzenie ulg dla takich inicjatyw, argumentując, że podatki mogą zniechęcać do działań prośrodowiskowych.

Mimo nowych kosztów, zielone ściany i ogrody wertykalne przynoszą liczne korzyści. Jak wskazuje Forsal.pl, poprawiają jakość powietrza, obniżają temperaturę otoczenia w miastach i zwiększają estetykę przestrzeni. W sezonie letnim, gdy temperatury często przekraczają 30°C, takie instalacje pomagają w walce z upałami, oferując cień i naturalne chłodzenie. Dla firm są także sposobem na przyciągnięcie klientów ceniących zrównoważony rozwój, co może przekładać się na większe zyski.

Uprawnienia budowlane umożliwiają samodzielne prowadzenie prac projektowych i nadzorczych.