Sucha Beskidzka inwestuje w przyszłość. Budowa bloków coraz bliżej

Władze Suchej Beskidzkiej uczyniły dziś kolejny duży krok w kierunku realizacji jednej z najważniejszych inwestycji ostatnich dekad. Rada Miasta przyjęła uchwałę o emisji obligacji przychodowych o wartości ponad 43,6 mln zł, które w całości sfinansują budowę trzech nowoczesnych bloków mieszkalnych. To strategiczna odpowiedź na wyzwania demograficzne i brak dostępnych lokali na lokalnym rynku.

Zgodnie z uchwałą Gmina Sucha Beskidzka planuje wyemitować 43 626 obligacji o wartości 1000 zł każda. Pozyskane w ten sposób środki, w łącznej kwocie 43 626 000 zł, zostaną przeznaczone wyłącznie na realizację zadania inwestycyjnego pn. „Budownictwo mieszkaniowe w Suchej Beskidzkiej”.

Inwestycja powstanie w samym sercu miasta, na w pełni uzbrojonych działkach przyciągających swoją lokalizacją. W ramach projektu wybudowane zostaną trzy bloki, w których znajdzie się łącznie 114 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni (od 35 do ponad 75 mkw). Lokale będą wykonane w dobrym standardzie i, co ważne, wyposażone w windy, co podniesie komfort przyszłych mieszkańców.

Mieszkania dla rozwoju

Najważniejszym założeniem projektu jest jego prorozwojowy charakter. Mieszkania mają służyć jako narzędzie do walki z kryzysem demograficznym, z którym boryka się miasto – w ciągu ostatnich 20 lat populacja Suchej Beskidzkiej spadła o 7,5%. Oferta długoterminowego najmu skierowana będzie przede wszystkim do:

• Młodych ludzi i rodzin rozpoczynających karierę zawodową, których nie stać na zakup własnego mieszkania.
• Osób zatrudnionych w lokalnych firmach i instytucjach, które obecnie dojeżdżają do pracy spoza gminy.
• Byłych mieszkańców, którzy rozważają powrót do rodzinnego miasta.
• Kluczowych specjalistów, w tym lekarzy, których brakuje w miejscowym szpitalu.

- Samorząd Suchej Beskidzkiej preferuje nowe podejście do tematu mieszkalnictwa, zgodnie z którym gmina powinna tworzyć podstawy do długoterminowego rozwoju społeczności lokalnej, w tym także poprzez poprawę jakości życia jej mieszkańców. W tym kontekście inwestycja mieszkaniowa ma cel pro-rozwojowy i pro-demograficzny. Taki projekt mieszkaniowy wpisujący się w długoterminową strategię gminy nazywamy samorządowymi mieszkaniami dla rozwoju. Gmina Sucha Beskidzka traktując inwestycje mieszkaniowe, jako narzędzie walki z kryzysem demograficznym, ma na celu przede wszystkim zatrzymanie w naszym mieście ludzi młodych kierując ofertę mieszkań na wynajem długoterminowy osobom rozpoczynającym karierę zawodową, rodzinom z dziećmi, których zarobki nie są niskie ale nie stać ich na zakup mieszkania, osobom zatrudnionym w lokalnych przedsiębiorstwach lub instytucjach, mieszkających na terenie innych gmin, osobom, które dawniej mieszkały w Suchej Beskidzkiej, wyjechały i aktualnie planują powrót do rodzinnego miasta uzależniając decyzję od warunków mieszkaniowych. Aby rozwiać wszelkie wątpliwości warto w tym miejscu dodać, że realizując zadania własne z zakresu budownictwa mieszkaniowego, Gmina nie może odmówić prawa ubiegania się o najem mieszkania osobom niezameldowanym na pobyt stały na terenie Gminy – napisano w uzasadnieniu do uchwały.

Wspomniano w nim również, że gmina odchodzi od modelu mieszkań wyłącznie dla osób o niskich dochodach. Celem jest stworzenie oferty dla osób o dochodach średnich, które stanowią trzon lokalnej społeczności i gospodarki. - pracy w innych ośrodkach. Zgodnie z danymi GUS codziennie do pracy wyjeżdża z miasta ponad 700 osób, a przyjeżdża prawie 3300.

Bezpieczne finansowanie

Inwestycja zostanie sfinansowana za pomocą obligacji przychodowych. Oznacza to, że spłata zadłużenia będzie zabezpieczona przyszłymi wpływami z przedsięwzięcia – głównie czynszów najmu. Zobowiązania wobec nabywców obligacji będą miały pierwszeństwo przed innymi wierzycielami, co czyni ten instrument finansowy stabilnym i bezpiecznym. Gmina będzie odpowiadać za zobowiązania całym swoim majątkiem, co dodatkowo podnosi wiarygodność projektu.

Realizacja tej inwestycji zwiększy zasób mieszkaniowy w Suchej Beskidzkiej o ponad 3% i może znacząco wpłynąć na lokalny rynek nieruchomości. To nie tylko budowa murów, ale przemyślana, długofalowa strategia mająca na celu zatrzymanie negatywnych trendów demograficznych i tchnięcie w miasto nowej energii. Wykonanie uchwały zostanie powierzone Burmistrzowi Miasta, który będzie odpowiedzialny za przeprowadzenie całego procesu emisji obligacji i nadzór nad inwestycją.