Nad pseudohotelarzami zbierają się ciemne chmury. Koniec samowolki w wynajmie?

W Ministerstwie Sportu i Turystyki odbyła się konferencja prasowa z udziałem wiceministra Ireneusza Rasia. Spotkanie poświęcono projektowi regulacji najmu krótkoterminowego. Planowane zmiany mają zwiększyć bezpieczeństwo turystów i dostosować polskie przepisy do nowych regulacji unijnych.

Projekt nowelizacji zakłada wdrożenie rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej, które zacznie obowiązywać w całej Unii Europejskiej od 20 maja 2026 roku. Nowe przepisy mają odpowiedzieć na rosnącą skalę najmu krótkoterminowego i zapewnić uczciwą konkurencję na rynku noclegowym.

Jedną z najważniejszych zmian będzie uznanie najmu krótkoterminowego, czyli wynajmu do 30 dni, za usługę hotelarską. Oznacza to, że osoby wynajmujące mieszkania turystom będą objęte podobnymi obowiązkami jak branża turystyczna.

Projekt przewiduje obowiązek rejestracji wszystkich obiektów oferujących taki wynajem zarówno w gminnej ewidencji, jak i w Centralnym Wykazie Turystycznych Obiektów Noclegowych. Każdy obiekt otrzyma indywidualny numer identyfikacyjny, który będzie musiał znaleźć się w ofertach publikowanych między innymi na platformach rezerwacyjnych.

Planowane są również wysokie kary administracyjne za prowadzenie działalności bez rejestracji lub łamanie przepisów. Gminy mają otrzymać nowe uprawnienia, w tym możliwość wyznaczania stref ograniczających najem krótkoterminowy. Większą rolę mają dostać także mieszkańcy i wspólnoty, które będą mogły składać wnioski o kontrole.

Projekt przewiduje także obowiązek spełniania wymogów przeciwpożarowych, sanitarnych i budowlanych oraz wprowadzenie regulaminów porządkowych dla obiektów. Według zapowiedzi ma to zwiększyć bezpieczeństwo zarówno turystów, jak i mieszkańców.