Kredyt hipoteczny dla rolnika. Co musisz wiedzieć, zanim podpiszesz umowę z bankiem?

Kredyt hipoteczny dla rolnika zwykle jest takim samym produktem bankowym, jak inne pożyczki obciążające hipotekę. Przy tego typu kredytach nie ma większego znaczenia, czy kredytobiorcą jest rolnik, czy też decyduje się na niego osoba zatrudniona na podstawie umowy na czas nieokreślony. Siłą rzeczy różnice pojawią się jednak przy sposobie wyliczania zdolności kredytowej.

Zaciągnięcie pożyczki pod hipotekę gospodarstwa rolnego jest jak najbardziej możliwe i to nie tylko w bankach spółdzielczych. Dowiedz się, w jaki sposób rolnik może zwiększyć swoje szanse na uzyskanie pozytywnej odpowiedzi na wniosek kredytowy.

Dokumenty, które będą potrzebne, by uzyskać kredyt hipoteczny dla rolnika.

Każdy bank prowadzi własną politykę, jeśli chodzi o dokumentację. Aby porównać różne oferty, warto przygotować zawczasu wszelkie dokumenty, które mogą być potrzebne. Przede wszystkim na wizytę w banku trzeba zabrać dokument tożsamości. Poza tym przydadzą się również:

Już powyższe dokumenty pozwalają na wstępną ocenę zdolności kredytowej. Można jednak zrobić więcej, by wykazać w banku własną wypłacalność.

Jakie dochody bank bierze pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej?

Dochody uzyskane z rolnictwa są nieregularne i trudne do prognozowania. Niektóre banki nie udzielą więc kredytu rolnikowi ze względu na wewnętrzne regulacje. Jeśli bierzesz kredyt dla rolników po raz pierwszy, może zaskoczyć Cię różna reakcja na Twoje pytania w kolejnych instytucjach finansowych. W jednych pracownicy będą udzielać krótkich, odmownych odpowiedzi. W kolejnych będą Cię witać z otwartymi ramionami i podpowiadać rozwiązania.

Banki, które kredytują rolników, wezmą pod uwagę zaświadczenie o ilości posiadanych przez Ciebie hektarów przeliczeniowych. Zainteresują je również umowy dzierżawy gruntów rolnych. Osoby zajmujące się działami specjalnymi produkcji rolnej mogą także przedstawić w banku swoją deklarację PIT.

Co można finansować kredytem rolniczym na hipotekę gospodarstwa rolnego?

Kredyt hipoteczny zaciąga się zwykle na zakup nieruchomości lub budowę domu. Finansuje się nim także zakup działki budowlanej i ewentualny remont nieruchomości. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, by jako cel kredytu dla rolników wskazać zakup budynków lub gruntów rolnych. Pozyskane środki można także przeznaczyć na budowę, rozbudowę lub modernizację gospodarstwa.

Dodatkowe wymagania przy kredytach dla rolników.

Może się zdawać, że zabezpieczenie kredytu hipoteką nieruchomości jest całkowicie wystarczające. Czasem jednak bank, który oferuje atrakcyjny okres kredytowania i niską prowizję, będzie oczekiwał spełnienia dodatkowych wymagań. Może to być poręczenie osoby trzeciej lub ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego czy ubezpieczenie na życie.

W takim wypadku warto dokładnie przyjrzeć się dodatkowym kosztom. Jeśli warunki oferowane przez bank są naprawdę korzystne, może się okazać, że mimo wszystko warto je ponieść.

Kredyt inwestycyjny i kredyt obrotowy są dobrą alternatywą dla pożyczki hipotecznej.

Jeśli chcesz rozwinąć swoje gospodarstwo, przed obciążeniem hipoteki warto rozeznać się w kredytach preferencyjnych. Kredyt inwestycyjny i obrotowy również należą do kredytów celowych. Zaciągając je, możesz jednak liczyć na częściową spłatę oprocentowania ze środków zapewnianych przez ARiMR. Dlatego kredyty hipoteczne warto traktować wyłącznie jako alternatywę dla kredytów z dopłatami. Czasem trzeba z niej skorzystać. Zazwyczaj jednak nie powinien to być Twój pierwszy wybór.

undefined