Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii: Dane i trendy

W ostatnich latach Polacy coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Trend ten przybrał na sile szczególnie po pandemii i w czasie obecnych zawirowań gospodarczych w Europie. Hiszpański rynek nieruchomości oferuje atrakcyjne warunki zarówno dla osób szukających drugiego domu, jak i dla inwestorów zainteresowanych krótko i długoterminowym wynajmem.

Wśród kluczowych czynników, które przyciągają Polaków na Półwysep Iberyjski, znaczące miejsce zajmują atrakcyjne ceny nieruchomości. Te stają się magnesem zarówno dla osób poszukujących możliwości inwestycji w krótkoterminowy wynajem, jak i dla tych, którzy planują spędzić swoje emerytury w słonecznym zakątku. Często okazuje się, że zakup domu czy apartamentu w Hiszpanii jest korzystniejszy finansowo niż w Polsce, zwłaszcza jeśli chodzi o regiony oblegane przez turystów, takie jak Costa del Sol czy Costa Blanca. Na przykład w 2024 roku, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Hiszpanii kształtowała się na poziomie około 3 600 €, podczas gdy w dużych polskich miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, ceny mogły przekraczać 17 000 zł (około 3950 €) za metr kwadratowy.

Podobnie wysokie ceny odnotowuje się w polskich kurortach nadmorskich, na przykład w Gdańsku, Gdyni, Kołobrzegu czy Międzyzdrojach. Co więcej, nieruchomości w Hiszpanii przyciągają nie tylko cenami, ale i wyjątkową lokalizacją – blisko morza, z gwarancją słońca przez cały rok oraz dostępem do rozwiniętej infrastruktury turystycznej.

W roku 2023, Polacy zanotowali rekordową liczbę zakupów nieruchomości w Hiszpanii, sięgając liczby 3 118 obiektów. Ten imponujący wynik umieścił ich w awangardzie zagranicznych inwestorów na hiszpańskim rynku nieruchomości. Zgodnie z informacjami od Registradores de España, oficjalnego hiszpańskiego urzędu rejestru nieruchomości, Polacy plasują się na 9. miejscu w rankingu narodowości najczęściej inwestujących w hiszpańskie nieruchomości. Ciekawym zjawiskiem jest fakt, że w niektórych rejonach Hiszpanii, Polacy przebijają nawet miejscowych mieszkańców pod względem liczby zakupów.

Znacząca większość nabytych przez Polaków nieruchomości w 2023 roku to apartamenty, które odpowiadały za 65% wszystkich przeprowadzonych transakcji. Te mieszkania w Hiszpanii wahały się rozmiarami od 80 do 250 metrów kwadratowych. Jednakże, zainteresowanie Polaków nie ogranicza się wyłącznie do mieszkań. Również domy wolnostojące, szczególnie te z prywatnymi basenami, cieszą się dużą popularnością, stanowiąc 35% zakupów. Nabywane domy miały powierzchnię od 180 do 650 metrów kwadratowych, co świadczy o szerokim spektrum preferencji polskich inwestorów na hiszpańskim rynku nieruchomości.

Costa del Sol przyciąga polskich inwestorów, stając się jednym z ich ulubionych regionów. W 2024 roku, polskie biura nieruchomości działające na Costa del Sol zaobserwowały bezprecedensowy wzrost zainteresowania obiektami zlokalizowanymi w tej malowniczej części Hiszpanii. W pierwszej połowie roku, Polacy zdecydowali się na zakup ponad 1 800 nieruchomości, odnotowując tym samym wzrost o 21% w stosunku do poprzednich lat. Ten znaczący wzrost świadczy o rosnącej popularności Costa del Sol jako kluczowej destynacji dla polskich inwestorów poszukujących atrakcyjnych nieruchomości za granicą.

W Hiszpanii istnieją agencje, które oferują swoje usługi w zakresie pomocy w zakupie wymarzonych nieruchomości dla swoich klientów. Jednym z przykładów takiej firmy jest polskie biuro nieruchomości w Hiszpanii - Go Spain. To biuro odgrywa istotną rolę w asystowaniu klientom z Polski oraz innych krajów Europy w procesie poszukiwania i zakupu ich idealnego domu w słonecznej Hiszpanii. Go Spain cieszy się uznaniem na rynku dzięki swojemu bogatemu doświadczeniu i specjalizuje się w sprzedaży nowych mieszkań oraz domów wolnostojących, oferując szeroki wybór nieruchomości z rynku pierwotnego.

Biuro Go Spain wyróżnia się na tle konkurencji, oferując swoim klientom kompleksową obsługę, która obejmuje bezpłatne wsparcie prawne od renomowanej kancelarii, tłumaczenie dokumentów, a także aktywne uczestnictwo w całym procesie zakupu nieruchomości. Dodatkowo, klientom proponowane są usługi posprzedażowe, takie jak pomoc w wynajmie nieruchomości, aranżacja wnętrz apartamentu czy likwidacja ewentualnych usterek, co nie jest standardową praktyką we wszystkich firmach działających w tej branży.

Ceny nowych nieruchomości na hiszpańskim rynku zaczynają się już od około 150 tysięcy euro. Warto podkreślić, że w Hiszpanii mieszkania oferowane są w formule „pod klucz”, co oznacza, że zazwyczaj są one gotowe do zamieszkania od momentu zakupu. Nowy właściciel musi jedynie zaopatrzyć się w meble ruchome, takie jak kanapy czy lampy, aby móc w pełni cieszyć się swoim nowym domem.

Dla osób zainteresowanych ofertą biura GoSpain.pl, więcej informacji, w tym dane kontaktowe, znajdują się pod linkiem: https://gospain.pl/kontakt/

Większość inwestycji dokonywanych przez Polaków na hiszpańskim rynku nieruchomości w 2024 roku skupiała się na rynku pierwotnym. Aż 75% transakcji przeprowadzanych przez polskich inwestorów dotyczyło nowych mieszkań i apartamentów, które, jak wcześniej wspomniano, często były oferowane w gotowym do zamieszkania stanie „pod klucz”.

W praktyce hiszpańskim, termin ten oznacza, że nabywane mieszkania są kompletnie wykończone, z pomalowanymi ścianami, położonymi podłogami oraz wyposażoną kuchnią i łazienką, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces wprowadzania się do nowego domu. Takie rozwiązanie jest wyjątkowo atrakcyjne dla inwestorów, którzy cenią sobie wygodę i minimalizację dodatkowych działań po zakupie nieruchomości.

Polacy od kilku lat z powodzeniem kupują w nieruchomości w Hiszpanii. Z każdym rokiem rośnie liczba zakupów, zwłaszcza w regionach takich jak Costa del Sol czy Costa Blanca.

Doskonałe warunki klimatyczne oraz atrakcyjne ceny przyciągają coraz więcej inwestorów z Polski. Pandemia oraz wzrost klasy średniej w Polsce dodatkowo przyspieszyły ten proces, czyniąc z Hiszpanii jeden z najpopularniejszych kierunków inwestycyjnych.