Kto jest zobowiązany do płacenia podatku od nieruchomości?

Każdy właściciel nieruchomości musi odprowadzić stosowny podatek do Skarbu Państwa. W zależności od tego czy jest osobą fizyczną, czy też przedsiębiorcą, będą go obejmowały inne stawki oraz terminy spłat płatności rozłożonych na raty. Aby dobrze rozliczyć obowiązkowe należności, warto zapoznać się z instrukcją tego, kto i jakie opłaty musi uiścić oraz jak wyglądają formalności.

Czym jest podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości to opłata, która obowiązuje każdego, kto posiada jakieś grunty, budynki czy mieszkania. Jest to jeden z podatków majątkowych, który muszą płacić właściciele. Organem odpowiedzialnym za jego rozliczenie jest okoliczny urząd gminy. Wysokość kwot podatku do spłaty jest zależna głównie od powierzchni użytkowej. W przypadku budowli będzie on liczony od kosztów amortyzacji i utrzymania.

W zależności od tego co ustali konkretna gmina, wysokość podatków może różnić się w innych regionach. Maksymalną stawkę podatkową określa każdego roku Minister Finansów. Opłaty należy uiszczać w miesiącu następnym niż ten, w którym została nabyta nieruchomość. Każdą zmianę podatkową właściciel musi zgłosić do odpowiedniego urzędu w terminie 14 dni.

Kiedy jesteśmy zobowiązani do opłacania podatku od nieruchomości?

Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości spoczywa na osobach fizycznych będących właścicielami gruntów do 1 ha, mieszkań lub domów oraz budowli. W przypadku przedsiębiorców opodatkowaniu podlegają te nieruchomości, które służą do prowadzenia działalności gospodarczej, jednak większość z nich może przekształcić je w koszt utrzymania firmy. Z takiego podatku zwolnione są działalności, które wynajmują przestrzeń do prowadzenia biznesu. Najemca odprowadza jednak należną kwotę, która zawarta jest w czynszu.

Kto jest zwolniony z obowiązku płacenia podatku?

Jeżeli nie prowadzimy na tym terenie działalności gospodarczej, możemy zwolnić z podatku wszystkie grunty rolne raz leśne. Dodatkowo wszystkie nieużytki także nie muszą wnosić tej opłaty. Jedynym warunkiem jest niewykorzystywanie własności w celach prowadzenia firmy. Uldze podlegają też wszystkie nieruchomości, w których zostały stworzone organizacje pożytku publicznego oraz te, w których działa oświata dla dzieci i młodzieży. Zabytki to kolejny rodzaj nieruchomości, który jest zwolniony z podatków. Wszelkie nieruchomości przeznaczone do realizacji transportu oraz komunikacji międzyregionalnej i międzynarodowej, takie jak lotniska, porty czy stacje kolejowe, także nie są objęte obowiązkiem.

Jakie formularze należy złożyć, aby rozliczyć podatek?

Najistotniejszy jest dokument, który zawiera wszelkie informacje o nieruchomości, które mają znaczenie dla ostatecznego rozliczenia. Jest to deklaracja IN-1, którą muszą złożyć osoby fizyczne. Dokument dotyczący przedsiębiorców, to deklaracja DN-1, która również  zawiera informacje o tym co podlega opodatkowaniu, a co jest z niego zwolnione oraz dzieli nieruchomości na mieszkalne, oraz te, które służą do prowadzenia działalności gospodarczej.