Jakie lokale cieszą się największym zainteresowaniem mieszkańców w Zakopanem?

Miasto położone w województwie małopolskim i w bezpośrednim otoczeniu Tatr już dawno zyskało miano zimowej stolicy Polski. Zakopane cieszy się ogromną popularnością zarówno wśród polskich turystów, jak i tych zagranicznych. Wiele osób myśli o zamieszkaniu tam na stałe. Nie każdy jednak może sobie na to pozwolić. W 2021 r. ceny nieruchomości w Zakopanem poszybowały mocno w górę i osiągnęły wysoki poziom. Prawdziwe szaleństwo cenowe ma się dopiero zacząć.

Rynek nieruchomości w Zakopanem

Stolica Tatr zaliczana jest do najpopularniejszych miejsc na turystycznej mapie Polski. Każdego roku Zakopane odwiedza kilka milionów turystów. Wybór i dostępność mieszkań w tym mieście jest mocno ograniczona. Wynika to z faktu, że w Zakopanem coraz trudniej o wolne grunty i pozwolenia na budowę klasycznych bloków wielorodzinnych. Obecnie powstaje tam coraz większa liczba obiektów komercyjnych pod inwestycje typu pensjonaty czy condohotele.

Jeszcze kilka lat temu ceny mieszkań w Zakopanem kształtowały się na podobnym poziomie, co w Warszawie. Wówczas można było tam kupić lokal mieszkalny nawet za 250 tys. zł. Zdaniem ekspertów z rynku nieruchomości, obecnie nie ma szans na znalezienie nowego mieszkania w cenie 15 tys. zł czy lokum z „drugiej ręki” za 10 tys. złotych. Osoby zainteresowane kupnem mieszkania pod Giewontem powinny się liczyć z wydatkiem rzędu miliona złotych. Lokal mieszkalny na potrzeby własne łatwiej znaleźć na rynku wtórnym.

Popularne inwestycje mieszkaniowe w Zakopanem

Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w górnej części miasta. Najczęściej są to niewielkie lokale dwupokojowe o metrażu 34-37 m kw. Jak podkreślają specjaliści z rynku nieruchomości, mieszkań nie kupują tam rodziny z dziećmi, tylko przedsiębiorcy i biznesmeni. Im mniejszy metraż lokalu, tym łatwiej można go później sprzedać. Małe mieszkania są zdecydowanie tańsze, więc taka inwestycja szybciej się spłaci.

W stolicy Tatr ceny gruntów podrożały nawet o 70 procent w stosunku do lat ubiegłych. Automatycznie przekłada się to na koszt zakupu nieruchomości znajdujących się w najbardziej prestiżowych lokalizacjach. Przeciętna zakopiańska rodzina nie może sobie obecnie pozwolić na wydatek rzędu 22-30 tys./ m kw. Z tego względu deweloperzy w Zakopanem stawiają coraz częściej na budowę nowoczesnych apartamentów pod wynajem krótkoterminowy. Zazwyczaj powstają one w bliskiej odległości od centrum miasta.

Przykładem jest nowoczesny kompleks Apartamenty Zakopiańskie, który zostanie oddany do użytku w 2023 roku. W ramach nowej inwestycji deweloperskiej powstanie 241 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i stylu aranżacyjnym, z dostępem do rozbudowanego zaplecza rekreacyjnego. W nowoczesnym obiekcie komercyjnym znajdzie się strefa relaksu, doskonale wyposażona sala zabaw, brodzik wodny ze zjeżdżalnią, pomieszczenia do przechowywania sprzętów zimowych oraz podziemne miejsca parkingowe. Nowa inwestycja położona jest zaledwie 2 km od centrum Zakopanego – w lokalizacji, która cieszy się największym zainteresowaniem także wśród Zakopiańczyków.

Materiał przygotowany przez RynekPierwotny.pl