Domy do 70 m2. Jak zgłosić plan zabudowy działki zgodnie z nowymi przepisami?

Chcesz zbudować własny dom, ale na samą myśl o konfrontacji z urzędnikami przechodzą Cię dreszcze? Bez obaw! Dzięki przepisom Nowego Ładu szybko zbudujesz zarówno dom parterowy, jak i taki, który ma dwie kondygnacje. 

Jeśli przed budową małego domu powstrzymywały Cię tylko skomplikowane przepisy i czas oczekiwania na pozwolenie, to teraz wszystkie te przeszkody zniknęły. W końcu przyszedł moment, w którym możesz przejrzeć projekty małych domów do 70 m2 powierzchni zabudowy i wybrać ten, w którym zawsze chciałeś mieszkać.

Procedura zgłoszenia budowy domu jest prosta. Wystarczy wizyta w urzędzie miasta (jeśli jest na prawie powiatu) albo starostwie powiatowym. Tam przedkładasz dokumenty, których zebranie zajmie Ci dosłownie jedno popołudnie. Urzędnik sprawdzi, czy warunki zabudowy zgodne są z miejscowym planem zagospodarowania, a w razie wątpliwości ma 21 dni na poinformowanie Cię o nich. Jeśli wszystko jest w porządku, po tym czasie możesz wziąć się za rozpoczęcie robót budowlanych. Pamiętaj tylko, że masz dwa lata na ich zakończenie. Zaraz jednak dowiesz się, że Twój własny dom może stanąć nawet w ciągu kilku dni.

Chcesz, żeby wszystko odbyło się ekspresowo, bo kusi Cię, żeby już za kilka miesięcy móc wygrzewać się przy własnym kominku przy oknie z widokiem na las? Wybierz projekt domu parterowego lub domu z poddaszem wykonanego w szkieletowej konstrukcji drewnianej. Takie domy stawia się szybko - wystarczy dobra droga dojazdowa dla ciężarówki z materiałami i dźwigu.

Nie wyznaczasz kierownika budowy, ani nie myślisz o dzienniku budowy. Prace nadzorujesz samodzielnie, przyjmując odpowiedzialność za kierowanie budową. Nie umawiasz się z geodetą - pomiary nie są konieczne przy stawianiu domu na zgłoszenie. Po prostu - po dopełnieniu urzędowych formalności na Twoją działkę wkracza ekipa budowlana. W dodatku część prac, takich jak położenie fundamentów, możesz wykonać sam, jeśli tylko masz odpowiednie umiejętności i narzędzia. 

Według nowych zasad na każde 500 m2 działki może przypadać tylko jeden dom o powierzchni użytkowej 70 m2. Chcesz postawić dwa? Twoja ziemia musi obejmować co najmniej 1000 m2 w takim przypadku. 

Co więcej, dom z poddaszem i tarasem może teraz zająć do 90 m2. Dzięki temu zyskujesz na zewnątrz dodatkową przestrzeń na wypoczynek, a taras możesz legalnie dołączyć do bryły budynku, nie udając, że jest to wolnostojąca altana.

Dom do 70 m2 kosztuje mniej niż mieszkanie w mieście o takim samym metrażu. Jeśli w dodatku dysponujesz wolną działką i chcesz poczuć prawdziwą wolność od miejskiego zgiełku - nie zastanawiaj się i zbuduj własny dom właśnie.

Sprawdź gotowe projekty domów do 70m2 na Hyta.pl. Producent skandynawskich domków oferuje różne warianty budynków - każdy z nich utrzymany jest w północnej stylistyce. Minimalistycznej i pozwalającej pogłębić więź z naturą. A ich postawienie zajmuje tylko 3-5 dni!