Budowa domu czy kupno mieszkania?

Budować dom czy kupić mieszkanie? Przed takim dylematem stoi wiele młodych małżeństw. Trudno jednoznacznie powiedzieć, jaka decyzja byłaby dobra dla wszystkich. Trzeba brać pod uwagę wiele czynników. Sprawdźmy więc, jakie są zalety i wady mieszkania w bloku oraz jak sytuacja wygląda, gdy zdecydujemy się na kupno projektu gotowego oraz budowę domu.

Pierwszą rzeczą, którą należy wziąć pod uwagę są nasze możliwości finansowe. Kupno mieszkania w bloku, powiedzmy 2 pokojowego (powierzchnia około 50m2), to cena wahająca się w tej chwili od 150 do 250 tysięcy złotych, w zależności od stanu mieszkania i od wielkości miasta, w którym jest położone. Przy czym kupując je w cenie 150 tysięcy zazwyczaj trzeba się liczyć z tym, że dodatkowo w remont włożymy jakieś 20-30 tysięcy. Do tego doliczamy comiesięczny czynsz 300-600 zł. Czyli w skali roku 3600-7200 zł.

Korzyścią mieszkania w bloku w mieście jest z pewnością bliższy dojazd do pracy. Czasem można zupełnie zrezygnować z jeżdżenia autem i przesiąść się na komunikację miejską lub rower. Zimą nie martwimy się kwestią ogrzewania. Nie musimy też odśnieżać chodnika czy parkingu, a latem kosić trawnika, chociaż to akurat jest przyjemnością dla niektórych.

Jakie są wady mieszkania w bloku? Wiele osób, które mieszkały w boku, a potem przeprowadziły się do domów na trenach podmiejskich lub całkiem na wieś twierdzi, że mieszkanie w bloku, to trochę jak mieszkanie w klatce. Nie ma tam zbyt wielkiej swobody, bo trzeba podporządkować się ogólnie panującym na danym osiedlu normom. Nawet zwykły remont, często może się tam odbywać tylko w godzinach od 8:00 do 20:00. Wspólne klatki, brak własnego podwórka, mniejszy kontakt z naturą, słabsze relacje z sąsiadami lub całkowity ich brak – to kolejne wady.

Jeśli zdecydujemy się na budowę domu, to musimy liczyć się z tym, że koszty będą większe niż w wypadku kupna mieszkania. Zwykle nie stawia się przecież domów o powierzchni 50 m2. Gotowe projekty domów od 100 do 120 m2 powierzchni brutto (razem z garażem i kotłownią), to idealny metraż – tańsze koszty budowy, a powierzchnia wystarczająca do mieszkania dla 3-4 osobowej rodziny. Koszty budowy tej wielkości domu szacuje się od minimum 250 tysięcy złotych. W wypadku budowy domu musimy też ponieść koszt kupna działki budowlanej. Niektórzy jednak mają to szczęście, że dostają działkę od rodziców lub dziadków. Wtedy swoje fundusze mogą w całości zainwestować w dom.

Korzyści z posiadania własnego domu są jednak nieprzecenione. Jeśli tylko mamy odpowiednie możliwości finansowe, to warto zdecydować się na budowę. Chociaż zadbanie o dom i podwórko, może wymagać poświęcenia większej ilości czasu, to jednak taka praca daje wielu osobom satysfakcję. Urządzanie swojego ogrodu, bliskość natury, możliwość wypoczęcia od miejskiego zgiełku – to zalety wymieniane przez osoby posiadające domy pod miastem lub na wsi. Wiele przemawia więc za tym, by zdecydować się na wybudowanie własnego domu.