3 wskazówki, jak korzystnie sprzedać mieszkanie

Osoby posiadające mieszkanie na sprzedaż często zastanawiają się, jak zbyć nieruchomość szybko i za korzystną cenę. Nie jest to łatwe, ponieważ rynek nieruchomości obfituje w wiele propozycji mieszkań, dlatego aby przebić się ze swoją ofertą, każdy kupujący powinien stworzyć atrakcyjne ogłoszenie.

Przed wystawieniem ogłoszenia warto zadbać o stan mieszkania oraz zweryfikować jego status prawny. Łatwiej sprzedać własnościowe, przytulne mieszkanie niż lokal do remontu, który znajduje się pod zarządem spółdzielni. Uwagę trzeba też zwrócić na rzetelną wycenę nieruchomości oraz solidne przygotowanie oferty sprzedaży.

Mieszkanie na sprzedaż a wycena

Sprzedaż mieszkania wiąże się z koniecznością jego wyceny. Samodzielne oszacowanie wartości nie jest łatwe, dlatego wiele osób decyduje się na profesjonalną pomoc rzeczoznawcy lub pośrednika nieruchomości. Aby ocenić, jaką wartość ma mieszkanie na sprzedaż, trzeba wziąć pod uwagę lokalizację, metraż, to, w jakim budynku znajduje się nieruchomość, oraz jej stan. Trzypokojowe mieszkanie w centrum na strzeżonym osiedlu przypuszczalnie będzie warte znacznie więcej niż jednopokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku na obrzeżach miasta. Chcąc dowiedzieć się, ile może być warta sprzedawana nieruchomość, dobrze jest sprawdzić cenę podobnych mieszkań, np. na portalu mieszkanie.pl. Jak wskazuje doświadczenie wielu pośredników, najłatwiej sprzedać dwupokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji - cena takich nieruchomości jest przystępna, a klientami są nie tylko osoby szukające własnego M2, ale również inwestorzy, którzy chcą kupić nieruchomość pod wynajem.

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Jeszcze przed skonstruowaniem i wystawieniem oferty, mieszkanie należy odpowiednio przygotować na sesję fotograficzną oraz wizyty potencjalnych kupców. Konieczność stanowi gruntowne sprzątanie. Jeśli mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, a sprzedawca nadal je zamieszkuje, mile widziane jest usunięcie rzeczy osobistych. Dzięki temu osoby oglądające zdjęcia będą mogły wyobrazić sobie własne rzeczy w tym mieszkaniu. Warto pomyśleć również o odświeżeniu wnętrz i home stagingu. Niezbędne będzie usunięcie lub naprawienie wszystkich, drobnych usterek, jak obluzowane klamki, uszkodzone kontakty czy obdrapane framugi. Niekiedy pozytywny efekt przyniesie wzbogacenie wystroju o kilka drobiazgów, które stworzą przytulną atmosferę we wnętrzach. Wystrój nieruchomości stworzony stricte do sprzedaży może świadczyć o wysokim standardzie mieszkania, a tym samym przyciągnie więcej zainteresowanych klientów. Takie zabieg nie musi być kosztowny - inspiracji na niedrogie i efektowne zmiany można poszukać na wykonczony.pl.

Sprzedaj mieszkanie przez internet

Niezależnie od tego, czy sprzedawca chce sprzedać rozkładowe mieszkanie w mało popularnej dzielnicy miasta, czy apartament na wysokim parterze jedenastopiętrowego budynku z miejscem w garażu podziemnym, niezbędnym elementem jest wystawienie ogłoszenia na popularnym portalu internetowym. Nie wystarczy napisać "Sprzedam mieszkanie" i dołączyć kilka przypadkowych zdjęć. Chcąc dowiedzieć się, jak powinno wyglądać dobre ogłoszenie, można przejrzeć przykładowe oferty na mieszkania na sprzedaż Małopolskie. Warto pomyśleć również o promocji, dzięki której oferta będzie się wyróżniała wśród wielu innych, podobnych propozycji, a także o podjęciu współpracy z agencją, która umieści informację o mieszkaniu na swojej stronie internetowej.

undefined